Wat zich leent staat bekend als lening . De handeling van het uitlenen bestaat uit het leveren van iets aan een persoon, met de voorwaarde dat de persoon het teruggeeft binnen een afgesproken periode en met inachtneming van bepaalde vereisten. Hipotecario is ondertussen iets gekoppeld aan een hypotheek (het recht dat van toepassing is op een eigendom, zodat dit dient als een garantie voor betaling van bepaalde schulden).
een hypothecaire lening Daarom doet een beroep op een hypotheek om de naleving van de verplichting te garanderen. Het is een banklening waarin de persoon die geld komt aanvragen (de lener ) stelt een onroerend goed als onderpand: als het zijn betalingsverplichting niet nakomt, kan de bank op deze manier de hypotheek afsluiten en de woning behouden.
De hypothecaire lening geeft toegang tot een aanzienlijk bedrag van geld , omdat eigenschapswaarden hoog zijn. Dit betekent dat als een persoon een huis van zijn eigendom hypotheekt dat wordt gewaardeerd $ 50.000 , kunt u geld ontvangen als een lening. Als u het geld met de bijbehorende rente binnen de afgesproken periode retourneert, zal uw woning niet langer worden gehypothekeerd en kan het onderwerp het opnieuw zonder slot verwijderen.
Als de bank besluit de garantie voor niet-betaling uit te voeren, is het gebruikelijk om een gerechtelijke veiling om door te gaan met de verkoop van het onroerend goed onder garantie. Het geld opgehaald met de veiling zal worden gehouden door de bank om de schuld te dekken die de persoon niet heeft betaald.
Naast risico dat de hypothecaire lening inhoudt, aangezien onroerend goed op het spel staat, is het belangrijk om de complexiteit ervan op technisch niveau te benadrukken, omdat het bepaalde juridische en financiële aspecten dat niet iedereen de tools heeft om te begrijpen. Daarom is het van vitaal belang om elke stap zorgvuldig te plannen voordat u aan de toepassing begint.
Zodra de belanghebbende de voorwaarden heeft geïdentificeerd die hij verwacht te vinden in de hypotheeklening op basis van zijn persoonlijke behoeften, is het raadzaam om een vergelijking van de beschikbare financiële instellingen. Omdat dit een aanzienlijk bedrag is, kunnen zelfs de kleinste procentuele verschillen tot aanzienlijke besparingen leiden. Een van de hoogtepunten waarmee rekening moet worden gehouden bij het kiezen van een entiteit, zijn de terugbetalingstermijn de rentevoet de commissies en elke andere uitgaven geassocieerd met de operatie.
Na het aanvragen van een hypothecaire lening moet de financiële instelling het onderzoek uitvoeren naar levensvatbaarheid van de bewerking, waarvoor de client wordt gevraagd (die de naam ontvangt van lener ) een reeks bepaalde documenten.
De beoordeling van het onroerend goed dat als onderpand zal worden gebruikt, is een van de fundamentele punten van de hypothecaire lening, aangezien waarde De entiteit kan het maximale bedrag bepalen dat zij aan de cliënt wil aanbieden. De professionals van de erkende beoordelingsbedrijven zijn verantwoordelijk voor het bepalen van de waarde van het huis en moeten hierbij rekening houden met factoren zoals: hun leeftijd, locatie, kenmerken (afmetingen, kwaliteiten, oriëntatie, aantal verdiepingen, voorzieningen, staat van instandhouding, enz.), hun wettelijke status van beroep en hun registratie-identificatie.
Wanneer de hypotheek formeel is aangevraagd, moet de financiële instelling de kredietnemer een document riep bindend aanbod , waarin alle details zijn opgenomen met betrekking tot de akte van de hypothecaire lening, zoals de clausules waarover tussen beide partijen is onderhandeld en partijen die dat niet hebben gedaan. De hypotheek houdt de betaling in van een belasting, die meestal een maximale betalingstermijn heeft van 30 werkdagen vanaf de ondertekening.
